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Como Funciona e qual a importância da vistoria Inicial em Imóveis.

Antes de começar um contrato de locação ou venda, saiba um pouco mais sobre como
funciona e qual é a importância da Vistoria Inicial. A CVL Imóveis tira todas as suas dúvidas sobre o tema e, ainda,
apresenta soluções viáveis alcançar o seu objetivo. Acesse!

 

Vistoria Inicial Em Imóveis.

Como funciona e qual a importância desse termo para o seu imóvel.

Este é um dos mais importantes procedimentos que devem ser realizados antes de fechar qualquer
contrato de compra ou aluguel de uma propriedade. Desta maneira, é possível evitar problemas que podem
prejudicar tanto o vendedor/locador quanto o comprador/locatário. A partir deste artigo, você poderá entender
como funciona e qual a importância da Vistoria Inicial em imóveis.
A Lei do Inquilinato (8.245/91) propõe as obrigações legais impostas aos locadores e aos locatários, a fim de que
os conflitos entre as partes sejam evitados, que o imóvel seja entregue e devolvido sem danos e para que todos
estejam cientes das condições estruturais da propriedade.
Sabemos que nem todos estão familiarizados com alguns termos do meio imobiliário. Então, antes de descrever
os principais pontos para realizar uma vistoria com excelência, é preciso explicar sobre o que se trata um Laudo
de Vistoria.

O que é um Laudo de Vistoria?
É um documento que afirma a condição do imóvel no momento da compra ou locação. Nele, um corretor de
imóvel especializado vai detalhar todas as condições dos cômodos da casa ou apartamento. A pessoa que ficará
responsável pelo imóvel deve receber o laudo junto com as chaves.
Em caso de aluguel, serão colocados os danos já existentes e as reformas anteriores. Por isso, a vistoria do imóvel
é muito importante para garantir que ele seja devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Na compra
de um imóvel novo, o laudo é feito para garantir a segurança dos novos habitantes. Toda sua estrutura será
analisada minuciosamente a fim de detectar os riscos.

Este laudo também serve para orientar as melhorias que o vendedor/locatário pode fazer para valorizar e
aprimorar o seu imóvel.
Como fazer a vistoria de imóvel.
Para fazer a vistoria, a CVL recomenda o auxílio de um corretor especializado. Ele se encarregará de fazer todas as
análises e um checklist completo que será detalhado no Laudo. Se o imóvel for mobiliado, todos os equipamentos
serão avaliados também.
Principais pontos que recebem avaliação:

- Revestimentos;
- Pintura ;
- Fachada (portão, muro, janelas e portas);
- Sistema hidráulico;
- Sistema elétrico;
- Material utilizado (alvenaria, madeira, container etc.).

No caso de algum dano grave encontrado durante a vistoria do imóvel, a proprietário tem um prazo para efetuar
os reparos após a entrega das chaves.
Tenha a certeza de que seu imóvel será alugado com sucesso.

Entre em contato com a CVL Imóveis para ter maiores facilidades!